澳大利亚买房费用(澳大利亚 旅游费用)

除了房价20%的deposit，你还需要缴纳哪些额外费用：

1.律师费-澳洲的房产买卖一般需要律师协助完成，律师不但会帮忙解释合同，还交涉在过户过程中所牵涉到的问题，费用大概在$600-$1500不等。

2.印花税-房地产印花税是指因房地产买卖、房子产权变动、转移等而征收的一种税赋。在此例中 本地人和PR房价的4.5%-5.5%各洲不一样

3.LMI房屋贷款保险-当贷款比例超过80%时，会有保险费用产生，贷款比例越高，保险费用也会相应增加。在此例中，假设贷款比例为90%，保险费用大约为$10，000左右。如果没超过那就不用付

4.交割费 几千澳元左右

5.房屋检查费用-在购房前，通常会建议购房者做一个房屋结构及虫害的检查报告。对房屋的专业检查往往可以打消购房者对房屋质量的顾虑。除此之外，有一些银行在发放贷款前也需要这样一份报告。800-1500澳元 所以一般买房都写subject to building inspection如果有问题 无条件退出合同

6.保险费用1000澳元左右

7.市政费-是当地政府对管辖区内所有业主征收的费用并用于当地基础设施的更新和维护。这笔费用在不同的地区变化较大，也和房屋的占地面积有关。一般在$1，000-$4千每年不等。看房子大小而定

如果是海外人士在澳买房 还有额外两个费用！

1.FIRB 海外人士申请费13200今年刚涨价一次性费用一般是百分百成功

2.额外的海外人士印花税+7/+8%各洲不一样有些州还没有额外的海外人士印花税。